SØG

Retur af personlig indkomstskat, når du køber en lejlighed og ejendomsskat

Ruslands skattesystem sørger for betaling afen masse forskellige skatter, som undertiden kan være meget vanskelige at sortere ud. For eksempel er der i dagligdagen ofte forveksling mellem begreberne ejendomsskat og fradrag, fradrag og refusion, tilbagebetaling af personlig indkomstskat, når man køber en lejlighed og trækker fra salget.

Ejendomsskat og ejendomsfradrag

Det er nødvendigt at fastslå, at ejendomsskatten -dette er det beløb, som borgerne skal bidrage til budgettet årligt (for ejendomsret) eller engangsbeløb (når der sælges en lejlighed). Satserne for den årlige skat fastsættes af de lokale myndigheder. Skat på salg af lejligheder beregnes og betales med en sats på 13% af boligomkostningerne.

Ejendomsfradrag er et privilegium givetnår der foretages transaktioner med fast ejendom. Det består i, at skattegrundlaget for fysiske personer reduceres med et vist beløb. Fradragene fra købet og fra salget er dog to forskellige af resultatet af handlingen.

Fradrag fra salg

I tilfælde af salg af fast ejendom beliggende iejendom mindre end tre år, sælger sælger indtægter, 13% fra hvilket han er forpligtet til at betale til statskassen. Enhver borger har dog ret til at nedsætte afgiften med 260 tusinde rubler eller 13% af tidligere afholdte omkostninger ved køb af boliger. Med andre ord kan han bruge ejendomsfradrag fra salget på 2.000 tusind rubler eller i det beløb, der tidligere er brugt til at købe en lejlighed.

Således kan den omsætningsafgift fradrag reducere eller ophæve den. Fradragsretten fra salg af fysiske personer kan bruge for hver transaktion med lejligheden.

Fradrag fra køb

Først og fremmest gentager vi det ingen skat påkøb af lejligheden ikke behøver at betale til private, som i Den Russiske Føderation forpligtelsen til at betale personlig indkomstskat kun opstår i forbindelse med modtagelse af indkomst. Selv indsendelse af erklæringen i tilfælde af at købe en lejlighed er frivillig, snarere, at retten for en borger. Imidlertid bør de drage fordel, som i dette tilfælde kan det offentlige tilskud fordele i form af refusion af betalt personlig indkomstskat eller afskaffelse af betalingen af ​​den personlige indkomstskat på arbejdsstedet.

Da dette er en refusion, skattenskal betales tidligere. Her træder begrænsningen i kraft: Den eneste måde at få en personlig indkomstskat tilbagebetalt ved køb af en lejlighed er for de borgere, der i året forud for købet havde indkomster beskattet med tretten procent og betalte tilsvarende skat på dem. Således har personer, der lever på statslige ydelser og pensioner, ikke ret til erstatning: kvinder med barselsorlov og forældreorlov, handicappede og andre kategorier af borgere. Ifølge den vedtagne lov nr. 330-FZ kan pensionister, der købte en lejlighed, forvente at udskyde den periode af personlig indkomstskat, der skal betales for regnskabsføring, men ikke for mere end tre perioder. For at sige det mere enkelt, vil pensionister kunne modtage refusion af personlig indkomstskat, når de køber en lejlighed, hvis de har købt en lejlighed senest tre år efter pensionering.

Det beløb, der skal returneres, er begrænset -at komme sig fra budgettet kan ikke være mere end 260 tusind rubler. Det viser sig, og her er fradragsgrænsen 2 millioner rubler. Det er muligt at refundere personlig indkomstskat på to måder: i form af en engangsbeløb refunderet til budgettet i det tidligere køb af lejlighedsperioden eller i form af månedlig nulstilling af personlig indkomstskat på arbejdspladsen. Hvis den skat, der er betalt eller påløbet for året, ikke er tilstrækkelig til at dække restitutionen, overføres de resterende beløb til afkastet for det næste år. Den eneste undtagelse er pensionister: Hvis den personlige indkomstskat, de betalte i tre år før overtagelsen, ikke er tilstrækkelig til at dække dette beløb, vil den uudnyttede balance simpelthen "brænde".

Således tillader fradraget fra køb af en lejlighedkøberen til at genvinde nogle af de penge, der er betalt for ejendommen. Retten til at refundere personlig indkomstskat, når man køber en lejlighed, opstår kun fra en borger én gang i livet.

Som du kan se, ejendomsskat, ejendomfradrag fra køb eller salg - tre helt forskellige begreber, der hver især definerer for skattepligtige forskellige opgaver og rettigheder, fastsætter størrelsen eller betalingen af ​​penge til budgettet eller deres tilbagevenden til skatteyderne.

  • Evaluering: