SØG

Flere detaljer om hvilke dokumenter der er nødvendige for at sælge en lejlighed

Sådan gør du klar til at sælge dit hjem ellerlejlighed? Du kan selv gøre det. Det er nok at vide, hvilke dokumenter der er nødvendige for at sælge en lejlighed. Vores artikel hjælper os med at få en god ide om dette. Så listen over nødvendige kan opdeles i to dele. Den første - de dokumenter, der er direkte fra hver ejer. Den anden - de der skal opnås i forskellige institutioner.

Juridiske dokumenter

De kaldes også ODP'er. Ud over passet til en borger i Den Russiske Føderation (dette er det første obligatoriske dokument på vores liste), skal ejeren af ​​en lejlighed til salg have et ejerskabserklæring for boligen. Det udstedes af Registreringskammeret på ejerens bopæl (eller på stedet af ejendommen, hvis de adskiller sig).

Selv ejendomsretten kan overvejesarvbevis, hvis lejligheden eller huset er arvet. Forresten er det nødvendigt at udstede et sådant certifikat inden for seks måneder fra testatorens dødsdato. Ellers vil det være nødvendigt at genoprette ejerskab kun gennem retten. Hvis du planlægger at sælge arvelige boliger, kan en notar samtidig fortælle dig hvilke dokumenter til salg af en lejlighed, du skal bruge.

I tilfælde af salget af lejligheden vil væreejeren, sælgeren, der optræder som sælger, har brug for en notariseret generel fuldmagt med ret til at sælge. Hvis salgsretten i fuldmagten ikke afspejles, anses salgstransaktionen for ugyldig, så pas på, når du ansøger om notatkontoret. Yderligere nuance: Hvis ejendommen er fælles, kræves en fuldmagt fra både den anden (tredje og så videre) ejer og hans samtykke til salget.

Yderligere dokumenter kræves til salg af en lejlighed

For at indsamle denne del af vores liste,ligner myndighederne. Selvfølgelig kun i tilfælde af at du besluttede dig for personlig erfaring for at finde ud af, hvilke dokumenter der er nødvendige for at sælge lejligheden. Vi starter med BTI (Bureau of Technical Inventory). Hendes medarbejdere er opmærksomme på, hvilke dokumenter der er nødvendige for at sælge lejligheden. På dette kontor er du nødt til at udstede kadastrale og tekniske pas på genstanden for salg. Det er bedre at tage disse dokumenter umiddelbart før transaktionen, fordi de har en begrænset gyldighedsperiode, og så skal de opdateres.

Så går vi til boligkontoret, og mere specifikt til passetafdeling. Her får vi det såkaldte lejlighedskort (en liste over alle, der er registreret på dette boligareal) og et certifikat for manglende lejebeløb. Disse certifikater har også en vis gyldighedsperiode, så det er bedre ikke at tage dem i forvejen til salgstidspunktet, de vil være ugyldige. Hvad er de nødvendige dokumenter til salg af lejligheder, du har næsten forberedt. Men der er nogle præciseringer.

Det er vigtigt at kende alle

Hvis lejligheden udbydes til salgregistrerede mindre børn, du skal passe på et andet dokument. Dette er samtykke fra de forældremyndigheder til salg. Det udstedes kun, hvis du fremlægger bevis for stedet for fremtidig registrering af barnet. Uden tilladelse fra værneorganerne vil du ikke kunne registrere transaktionen med registreringskammeret og udstede en salgskontrakt.

Hvis du har læst artiklen, vælger du at kontakteEjendomsmægler, du ved i princippet allerede nok om, hvilke dokumenter der er nødvendige for at sælge en lejlighed, og listen vil ikke være en uventet og besværlig overraskelse for dig. Bare vær forsigtig, kontroller omdømme og anbefalinger fra en ejendomsmægler, for ikke at stole på upålidelige mennesker til vigtige dokumenter og ikke komme i problemer med svindlere.

  • Evaluering: