SØG

Dokumenter kræves til salg af lejligheder og andre ejendomme

Spørgsmålet om køb eller salg af fast ejendommeget alvorlig. Til det er det nødvendigt at være forberedt med al grundighed og omhyggelighed. Meget ofte opstår svig, svig og en lang række ledsagende problemer netop med værdipapirer på fast ejendom. Vi skal indsamle alle de dokumenter, der er nødvendige for at sælge lejligheden. Og her skal du vise stor opmærksomhed, bruge en masse indsats og tid.

dokumenter nødvendige til salg af lejligheder

Vi udarbejder en liste over dokumenter, der er nødvendige til salg af lejligheder og andre ejendomme:

1) Titeldokumenter.

2) Certificate of house management.

3) Oplysninger fra BTI.

4) Ægtefælles samtykke.

5) Dokumenter om markedsværdien af ​​fast ejendom.

6) Samtykke i tutorialrådet.

Lad os overveje hvert punkt i detaljer, til bedreat forstå spørgsmålet om, hvad der er alle de samme nødvendige dokumenter til salg af lejligheden. Juridiske dokumenter bekræfter, at ejendommen er ejet, og at du har ret til at sælge den på grundlag af disse dokumenter. Afhængigt af antallet af solgte lejligheder ejere, tildele primære og sekundære ejendomsrettigheder. Ud fra dette er den samme klassifikation opdelt i titeldokumenter.

Hvis lejligheden er flyttet til en personejendom fra kommunen ved privatisering, så udfærdiges en overførselshandling herfor. I tilfælde af at boligen blev modtaget ved arv, ved gave eller som følge af betaling af en aktie, er de relevante papirer påkrævet. Hvis ejendommen blev modtaget som gave, skal du give en gaveaftale. Når lejligheden er privatiseret af tidligere ejere, vil det også kræve købs- og salgskontrakt.

liste over dokumenter, der er nødvendige til salg af lejligheder

Ved udveksling udarbejdes en bytteaftale, hvilkenbekræfter ejendomsretten. I tilfælde af retssager er retten til en lejlighed sikret ved retsakter og retsregistrering i statsregistret. Andre dokumenter er også en aftale om arv, livrente eller vilje. Hvis lejligheden er til rådighed for lejerne, så er de nødvendige dokumenter til salg af lejligheden de som regel fraværende.

Ejeren af ​​ejendommen skal også tage et certifikatfra husforvaltningen at alle kommunale kvitteringer betales (og der er ingen udestående gæld). Derudover udstedt et certifikat om manglen på registreret i lejligheden lejligheden (på tidspunktet for salget). I tilfælde af gave eller arv gives der indtægter til betaling af skatter.

I BTI er det nødvendigt at tage et cadastral pas,udfyldt blanket nr. 11a og lejlighed plan, overført til papir. Det kadastrale pas udstedes først efter udførelsen af ​​alle målinger. Attest for registrering af ejerskab og en administrativ erklæring om besiddelse fra Unified State Register of Legal Entities - også dokumenter nødvendige til salg af lejligheden.

Hvis sælgeren er lovligt gift, såDet er nødvendigt at give et notariseret samtykke til salg af fælles ejendom. Undtagelsen er disse tilfælde, hvis ejendommen blev erhvervet før ægteskab, efter gave eller arv. Hvis ejerne er underårige børn, så er i dette tilfælde de nødvendige dokumenter til salg af lejligheden suppleret med et certifikat fra værnemyndigheden eller bestyrelsen.

nødvendige dokumenter til salg af en lejlighed

Markedsværdien af ​​fast ejendom er angivet iHvis boligen blev købt under et pant. Her har du brug for tjenester fra en appraiser, der fastsætter prisen på lejligheden, og derefter udleveres et uddrag til bureauet, som du skal give til banken og forsikringsselskabet.

Indsamling af papirer er et meget vigtigt punkt. Vi skal indsamle alle de dokumenter, der er nødvendige for at kunne sælge lejligheden på forhånd. Og for at gennemføre de nødvendige økonomiske operationer. For at undgå problemer i forbindelse med salg af ejendomme er det bedst at kontakte ejendomsmægleren med dette spørgsmål. Og få råd fra en erfaren specialist.

  • Evaluering: