SØG

Hvilke dokumenter er der brug for at sælge landet og hvordan man sælger det sammen med huset?

Salget af jord er muligt i alle regioner i vores land. For korrekt og hurtigt at færdiggøre alt er det vigtigtat have en ide om, hvad der er nødvendigt for dette. Køberen skal vide, hvilke dokumenter der er nødvendige for at sælge jorden for at undgå at falde i en ubehagelig historie. Først og fremmest skal sælgeren give køberen sit pas eller, hvis han repræsenterer en anden person, en fuldmagt, der er attesteret af en notar. Hvis salget af et grundstykke udføres af en iværksætter, er det foruden passet til denne person stadig nødvendigt at udarbejde et certifikat, der bekræfter statsregistreringen af ​​denne type aktivitet. Dette gælder for sælgeren.

Hvilke dokumenter er nødvendige for at sælge jorden

Om hvilke dokumenter der er nødvendige for at sælge jorden

  • Det kadastrale pas. Du kan kun sælge det websted, der allerede har bestået denne type regnskab. Hvis dette dokument ikke er tilgængeligt, kan landet ikke overføres til køberens ejendom, da en sådan transaktion ikke vil blive rettet, det vil sige, at det bliver ulovligt. Hvis køb og salg af hjemmesiden udføres sammen med huset, kræves der et kadastralt pas på bygningen. Det vil ikke være overflødigt at kontrollere, om bygningsreglerne overholdes, dvs. boligen skal ikke være tættere end 3 meter fra naboernes grænser og andre bygninger (badehus eller gårdsbygninger) - ikke mindre end 1 meter fra dem.
  • Et certifikat, der bekræfter rettenejendom, er hoveddokumentet i salget, som skal fremlægges af sælgeren eller hans repræsentant. Dette kan være et dokument udstedt tidligere - en kontrakt om donation, salg eller udveksling samt en bemyndiget repræsentants beslutning om at stille hjemmesiden til rådighed for personlige ejendele.
  • En erklæring om, at der ikke er nogen udeståendebetaling af skatter for en given jord plot, og hvis jorden sælges sammen med huset, så også fraværet af restancer i betaling af forsyningstjenester og skatter for bygninger.
  • Form 9 certifikat (salg af jord sammen med huset)- et uddrag fra husets bog - alle registreret i dette hus. Herunder de, der midlertidigt ikke bor her (hær, steder for at tjene straf osv.).
  • Ansøgningen af ​​alle registrerede i dette hus omsamtykke til at sælge ved salg af jord sammen med boliger. Denne erklæring betyder, at alle er forpligtet til at logge ud på et bestemt tidspunkt angivet i transaktionens kontrakt.
  • Uddrag fra EGRP. Hun beviser, at dette websted og huset ikke er i pant eller anholdt, og der er ingen belægninger.
    Landejendomme til salg

Der er situationer, hvor et hus sælges for hvilketder er et kadastralpas, men der er ikke noget sådant dokument på det land, hvor det blev bygget. Så går landet stadig ind i ejerskabet af køberen. Denne bestemmelse er angivet i landekoden for Den Russiske Føderation.

Hvis jorden er lejet

Det land, der er på lejemål, kan også sælges,men kun hvis du er en udlejer og et tomt er din ejendom. Men du skal advare køberen om lejemålet. Hvilke dokumenter er der brug for at sælge jorden i en sådan sag? Til pakken af ​​dokumenter, der er anført ovenfor, tilføjes en lejekontrakt. Sælgeren (udlejer) giver sin egen kopi, den anden er fra den person, der lejer landet. Vi må kun tage højde for, at en sådan transaktion og overdragelsen af ​​ejerskabsrettigheder ophører den tidligere indgåede lejekontrakt, men fortsætter med at fungere indtil den fastsatte frist. Derfor modtager køberen jord med besvær og kan ikke opsige kontraktvilkårene selvstændigt. Ved lov skal sælgeren af ​​et sådant websted oplyse køberen om eksistensen af ​​kontrakten eller ellers køberen kan kræve opsigelse af transaktionen og søge erstatning for erstatning. Men hvis du er lejer, har du derfor ikke ejendomsret til dette land, og du kan ikke sælge det. Hvilke dokumenter er der brug for at sælge landet, nu ved du det. Deres ægthed bør kontrolleres meget omhyggeligt.

Salg af jord til salg
Kategori af jord

En vigtig detalje ved køb af jord er dens kategori. Ikke på noget sted vil det være muligt at bygge et hus. Det er vigtigt at finde ud af er, om at købe en grund i området for såkaldt fremmedgørelse, ikke gå der næste link eller magt, og om dit websted er i bufferzonen af ​​reservoirer, motorveje og så videre. N. Det er bedre at købe og salg foretaget i de reviderede organer, eller at gøre dem i tilstedeværelse af en advokat.

  • Evaluering: